地產(chǎn)開發(fā)商的廣告營銷之道，在對人性的拿捏上可謂登峰造極，在中國無出其右者。

　　近日驅(qū)車過深圳布吉關(guān)，發(fā)現(xiàn)此處剛豎起了一個大廣告牌，美女明星范冰冰巨幅玉照赫然在目。再細(xì)看文字，原來是深圳某新樓盤即將銷售，邀請范冰冰 作為開盤嘉賓助興?；氐郊?，我將所見廣告內(nèi)容告訴老婆，沒想到老婆竟然來了興致：“范冰冰要到場？那我也想去看看！”大笑之余，我不禁感嘆：地產(chǎn)商打范冰冰牌來提升開盤的人氣，確實(shí)管用，就連我的老婆都中招了。

　　除次之外，房地產(chǎn)的廣告營銷還有很多勾魂的案例。比如，打愛情婚姻牌。這方面的“經(jīng)典”廣告詞有：“愛她，就買一套房給她！”、“結(jié)婚不買房， 就是耍流氓。”多少戀愛中的男女被此類廣告所蠱惑、折磨。又如，打周邊環(huán)境牌。這方面，開發(fā)商也是奇招百出。建在繁華鬧市中的樓盤，廣告詞是：“絕版黃金 地段，財富在握！”建在偏僻山林中的樓盤，廣告詞是：“御山攬勝，天然氧吧。”建在成熟社區(qū)中的樓盤，廣告詞是：“配套完善，拎包入住?！苯ㄔ诜浅墒焐鐓^(qū) 中的樓盤，廣告詞是：“價值投資洼地，升值潛力無限。”建在學(xué)校旁邊的樓盤，廣告詞是：“書香門第，何須孟母擇鄰?！苯ㄔ谡赃叺臉潜P，廣告詞是：“名 門福地，比鄰高貴血統(tǒng)?！辈徽撌墙ㄔ谀睦锏姆孔?，經(jīng)過開發(fā)商一宣傳，立馬變得美輪美奐，無比誘人。

　　關(guān)于房地產(chǎn)廣告，還有一個更為“經(jīng)典”的案例是：開發(fā)商們杜撰了一個“中國老太太和美國老太太在天堂相逢談房子”的故事并成功加以推廣。于是乎，按揭買房、超前消費(fèi)大行其道，催生了中國房地產(chǎn)的 超級大牛市。而實(shí)際上，這個故事的詭異之處就是，它設(shè)置了一個魔咒：在天堂值得一談的，也就是房子而已。為什么中美兩個老太太在天堂相逢時，就不能談人生 談愛情談文學(xué)談美食談服裝，而偏偏要談房子呢？在我看來，如今“拜房教”讓中國人走火入魔，和這個故事里的那個魔咒有某種隱秘的關(guān)聯(lián)。當(dāng)然，開發(fā)商是希望 這個魔咒永遠(yuǎn)罩在老百姓頭上的。

　　這次，真的搞大了

“價格都不能承受，還談什么生活享受？”

　　南京一家樓盤的房產(chǎn)廣告引起廣泛爭議：“價格都不能承受，還談什么生活享受？”很多人在網(wǎng)上紛紛拍磚，稱房地產(chǎn)廣告商說話太赤裸裸，不顧 社會公德和道義。也有人認(rèn)為，爭議很正常，房產(chǎn)商說的是實(shí)話，所以才不中聽。不少網(wǎng)友跟帖表示，現(xiàn)在房價這么高，已經(jīng)是飽受詬病，為了買一套房，年輕人不 得不啃老，還得背上沉重的房貸。本來就沒有什么享受可言了，開發(fā)商還講這種話，顯得不近人情，居高臨下。

人都喜歡小的

您不要以一般心態(tài)看這個樓盤，那樣您是看不懂的。
 

我們賣的不是樓，是生活，是藝術(shù)品，賣出去就不再有了。

丈母娘說了，婚房要三房！

　　一條太原藍(lán)山的廣告文案在微博上引發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)狂潮，其“緊跟”時事熱點(diǎn)的步伐，超級“刷下限”的做派，讓人瞠目結(jié)舌！該廣告文案圖上巨大的“乳”、 “房”二字，調(diào)侃了當(dāng)下最熱的兩大話題：嬰兒乳品限購和房產(chǎn)國五條細(xì)則。并“巧妙”地將二者進(jìn)行關(guān)聯(lián)發(fā)揮，將樓盤廣告幽默地呈現(xiàn)：限帶兩袋奶粉？！那就來 杯藍(lán)山吧！為了健康成長，不僅要選好奶粉，更要選對社區(qū)，萬科藍(lán)山，哺育一代人成長的好地方！20%太多？！那就住在藍(lán)山吧！一個不忍變成二手房的地方， 一處城市心中的永久居所，藍(lán)山，你永遠(yuǎn)傳承的家！

　　這不禁讓人聯(lián)想到前段時間在網(wǎng)上瘋傳的，武漢某樓盤廣告的雷人文案?！拔沂巧n井空，我為xx樓盤代言！我是松島楓，我為xx樓盤代言！我是黑澤愛，我為xx樓盤代言！”令網(wǎng)友直呼毀三觀！

“你的房子，跟上你的腳步了嗎”？

　　?？诤５閸u某樓盤廣告內(nèi)容與人類進(jìn)化掛鉤，看到該廣告的市民都覺得受了莫大的侮辱，認(rèn)為該廣告有辱公民道德風(fēng)尚，要求相關(guān)部門依法取締并查處。網(wǎng)友直指該廣告低俗，質(zhì)問“海口那么多打工者都沒有房子，難道買得起房子的人就是人，買不起房子就是猿？”

50萬以下身價者，恕不接待。

買房“送”崗位

房價不再躲貓貓！

理想終歸還是理想啊。

樓盤廣告做成通緝令 村民收信當(dāng)場嚇暈

　　突然接到寫有兒子姓名的通緝令，60多歲的老太太當(dāng)場暈倒，她老伴的腦溢血病情加重。等緩過來神，他們發(fā)現(xiàn)，這是一家房地產(chǎn)公司的售樓廣告，讓兒子推薦周圍的有錢人買房，推薦成功就獎勵2000元的家用電器。

裸女身披樓盤廣告滿街轉(zhuǎn)?！敖鹞莶貗伞币苍S就是這個意思了。

買房送車！這個開發(fā)商口氣真大。只是買了房，還有多少人開得起車？

房價不會跳水，只是在做俯臥撐！

名人名言就這樣被篡改了。

解放思想 先住洋房

“如果你不能給她一個名分，那就送她一套房子”

　　網(wǎng)上流傳一張圖片，萬家華庭城市公寓的廣告圖，而雷人廣告語 “如果你不能給她一個名份，那就送她一套房子”,讓網(wǎng)友驚呼“多明顯多直白的廣告”,該樓盤被網(wǎng)友戲稱為“二奶樓”。浙江臺州確有一個名為“萬家華庭”的 樓盤，該樓盤是浙江萬家房地產(chǎn)公司臺州分公司作品，且被列在萬好萬家集團(tuán)網(wǎng)站的“推薦樓盤”中。據(jù)一位房地產(chǎn)廣告公司資深文案表示，很少會有如此直白的廣 告詞，盡管現(xiàn)在是出現(xiàn)了一些被稱為“二奶樓”、“小三樓”的樓盤，但廣告不該傳遞不正確的價值觀。

　　“想艷遇嗎？”這四個字就赫然寫在南京河西一處廣場前和沿街兩側(cè)新豎立起的44個戶外廣告牌上，在2008年情人節(jié)著實(shí)“搶眼”。

　　不知道這個“艷遇”指的是什么……真是讓人浮想聯(lián)翩！

深圳地產(chǎn)廣告低胸女賣樓，不能再低了

　　“再低，就不可能了。”深圳一地產(chǎn)商打出巨型廣告牌，低胸美女吆喝降價。

　　“再低，就不可能了?！?008年5月，在清坪高速收費(fèi)站一地產(chǎn)商打出一塊巨大廣告牌。這句醒目的廣告詞旁邊就是一個穿著紅色低胸裙子的女子，女子堅挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌膚讓人浮想翩翩。

一則很“特別”的售樓廣告，一套三代戶的樓房僅售28元！

　　一套三代戶的樓房怎么可能僅售28元？大家都猜測一定是房主在寫廣告時不小心漏掉了一個“萬”字，才鬧出了這樣的笑話。但是，相信這則廣告上的電話一定會熱鬧一陣的！

西安售樓廣告印上納粹標(biāo)識

　　西安售樓廣告印上納粹標(biāo)識“卐”

　　西安一小區(qū)售樓中心做廣告，圍墻被畫成了一整列火車車廂，“火車頭”上卻有著納粹標(biāo)識“卐”。該廣告引起市民的質(zhì)疑。售樓中心負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時只想到了佛教中的‘卍’字，沒想到是納粹標(biāo)識。

為什么人在江湖 就我不挨刀

空中花園？無語。

“難道全世界的雞蛋團(tuán)結(jié)起來就能打破石頭嗎？做人還是要現(xiàn)實(shí)！

　　近日，網(wǎng)上驚現(xiàn)一則重慶開發(fā)商貼出的“雷人戶外廣告”:“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來就能打破石頭嗎？做人還是要現(xiàn)實(shí)一些。”一帖激起民怨四起， “雞蛋”“石頭”的比喻令多數(shù)人感到不滿，如此“出位”的表現(xiàn)也讓地產(chǎn)同行覺得是玷污了行業(yè)形象。而據(jù)調(diào)查，發(fā)布此廣告的開發(fā)商昕暉公司卻認(rèn)為這不過是為 了美化墻面而已。

高巢來了

要提，還要往上提

巴菲特“這是我一生中最重要的投資”

　　興慶路南段一在建樓盤外圍墻之上登有四幅巨幅廣告。上面分別印有，美國總統(tǒng)奧巴馬、全球首富比爾·蓋茨、諾貝爾獎得主李政道、股神沃倫·巴菲 特，這些曾經(jīng)或者正在影響著世界的人均成為此座樓盤的代言人。一些市民看到后瞠目結(jié)舌，這個廣告太牛了，都能請來這么多名人。劉先生說，這個廣告里那些名 人說得一些話太誘導(dǎo)人了，“你看巴菲特旁邊的一句話是：'這是我一生中最重要的投資。’好像在說沃倫·巴菲特買了這里的房子或是投資了這個樓盤一樣，其實(shí) 聰明的消費(fèi)者都清楚究竟是怎么回事?！?

“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”

　　南京一開發(fā)商將火爆的網(wǎng)絡(luò)紅人“賈君鵬”搬進(jìn)了廣告詞，大喊“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”。在漢中門大橋上，一個大廣告牌煞是醒目，之所以引 起路人的注意，是開發(fā)商巧妙地將風(fēng)靡一時的網(wǎng)絡(luò)語“賈君鵬，你媽媽喊你回家吃飯”,偷換成了“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”?！霸趺凑f呢？確實(shí)是有炒作的 嫌疑?！边@家樓盤的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人直言不諱地說，這次借用就是為了提高樓盤的知名度和關(guān)注度。

“虎年送大禮，買鋪?zhàn)铀屠掀拧?

　　“虎年送大禮，買鋪?zhàn)铀屠掀拧边@樣的虎年大禮你敢收嗎？在咸陽市七廠十字，最近周圍群眾都被這樣一則廣告雷倒。咸陽市民宣先生說：“開始一看我 以為眼睛出了問題，仔細(xì)一看確實(shí)就寫的那幾個字，如果我真買個鋪?zhàn)?，你送給我個老婆，我也不敢要?！蹦巧碳业降资裁匆馑寄?？周圍群眾表示：它無非就是炒 作，讓人目光多往上看一下，多賣些鋪?zhàn)?，它能送老婆嗎？不可能的事，肯定是虛假的?

　　太陽城的售樓廣告上竟然打出“有政府撐腰”，該樓盤如何如何的廣告語！真是讓人大跌眼鏡！

　　其實(shí)只不過是市行政服務(wù)中心搬到了該樓盤對面，僅此而已。就號稱“有政府撐腰”，真是讓人貽笑大方。

“80后供小三”

　　有網(wǎng)友在網(wǎng)上傳了一組“成都雷人樓盤廣告”圖片，稱成都南延線上某樓盤的一塊巨大廣告牌上寫著“供小三”,讓人納悶。仔細(xì)一看，原來前后都有 字，把縮得很小的字連起來看才是“80后供小三房”。這迅速引起網(wǎng)友的關(guān)注和爭議，認(rèn)為這樣的標(biāo)語太具欺騙性，完全是在制造低俗噱頭，因?yàn)檫@不得不讓人聯(lián) 想到目前流行的對“第三者”的稱呼。

2010年起 不出合肥逛遍全世界

　　英譯NoHeFei,GuangbianWorld

　　樓盤廣告向來多出雷事，最近網(wǎng)友們又有了最新發(fā)現(xiàn)， 一家樓盤廣告的口號是“不出合肥，逛遍世界”,下面的英文則是 “NoHeFei,GuangbianWorld”。這條樓盤廣告不但有圖有真相，而且照片上還有樓盤的電話，惹得網(wǎng)友打電話去追問樓盤哪兒請的翻譯。該 樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們表示了是自己的疏忽，:“都是谷歌翻譯的錯，我們直接輸入的'不出合肥，逛遍世界’,得出這個英文寫法就直接用了，也沒有多想。”

“像買白菜一樣買別墅”

　　在南京新街口某地段廣告牌上又現(xiàn)“雷人”語錄――“像買白菜一樣買別墅?！边@幅巨大的海報被掛在路邊某商場的樓頂，上面除了樓盤名稱、樓盤地 址、熱線電話、上市日期、網(wǎng)站地址以及LOGO圖案外，只有“像買白菜一樣買別墅”9個白色的大字。一名年輕的男子表示，雖然這個樓盤廣告做得“有創(chuàng) 意”,但是在南京房價日益攀升的現(xiàn)狀下，連買普通的房子都還是比較困難的情況下，買別墅目前還不在考慮中；更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應(yīng)該是純鉆石打 造而成的“精品白菜”,普通人很難買得起。

　　臺灣女星林嘉綺由于經(jīng)濟(jì)窘迫，不得已要轉(zhuǎn)手自己手下的一處高雄房地產(chǎn)。但是由于房價很貴，問津者很少，她又急于還清債務(wù)，居然在朋友的建議下學(xué)起了賣車的美女車模，登起全裸廣告做起了樓模。這種售樓方法可是夠讓人汗顏的。

　　最牛烏鴉嘴廣告。成都西！8級！強(qiáng)震！比地震局都準(zhǔn)，地點(diǎn)、震級，都預(yù)測對了！日期是2008年4月29日！

　　這個樓盤就在成都市西三環(huán)蘇坡立橋，但不知是哪家廣告公司出品。

沈陽某樓盤廣告惡搞歷史人物莊子變身售樓先生

　　莊子，我國偉大的思想家、文學(xué)家、哲學(xué)家，戰(zhàn)國時期道家學(xué)派的代表人物。兩千多年后的今天，莊子有了一個新身份，他“變”成了沈陽市鐵西新區(qū)某樓盤的“售樓先生”。

　　該樓盤的工作人員坦言，“我們這里沒有工作人員叫‘莊子’，‘莊子’是一個售樓員的代號，之所以用這個名字，就是想讓人們記住我們的樓盤?！?

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